В 2011 году ипотечные кредиты будут более длинными – 30 лет, а ставки по ним снизятся до 10-12% годовых. Причем кредитовать будут клиентов со стабильным финансовым положением.
"В следующем году за счет ввода плавающих процентных ставок придет такой продукт, как ипотека на 30 лет. И ожидания, что ставки будут идти вниз, абсолютно оправданы", - считает Светлана Черкай, замглавы правления АО «Эрсте Банк».
По ее убеждению, в кредитовании следующий год будет отличаться тем, что банки начнут кредитовать клиентов, финансовое состояние которых понятно и объяснимо фтнучреждениям. "Это ведение текущего счета, получение зарплаты через счет, проведение постоянных оборотов юридического лица через счет банка. Такие клиенты банка первыми почувствуют серьезное ослабление рынка кредитования в нашей стране", - уверена она.
При этом С.Черкай предполагает, что банки будут достаточно аккуратно относиться к случайным клиентам, а предложения для них будут существенно выше по цене и по риск-требованиям.
Также, скорее всего, будет невозможной выдача украинскими банками кредитов в российских рублях. "Кредитование в любой другой валюте, кроме той, в которой клиент получает твердый доход - абсурдно", - считает эксперт.
Стоит отметить, что Украина не отстает с кредитованием населения от других стран Европы. "Соотношение уровня кредитного портфеля к национальному валовому продукту намного выше, чем, например, в Чехии. Другое дело, что культура кредитования намного отстает от западных стран", - говорит С. Черкай.
При этом существует мнение, что со следующего года банки будут активно переходить на плавающую ставку по ипотечному кредиту.
